1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
37.8万円/㎡
前年比+6.9%
札幌市南区
21.8万円/㎡
前年比+8.3%
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真駒内パークホームズ
北海道札幌市南区真駒内緑町三丁目
札幌市営南北線 / 真駒内駅 徒歩10分
1999年築 / 11階建 / 44戸 / RC造
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11階 / 98.23㎡の場合
相場
3,076万円
31.3万円/㎡
2,310
2,821
3,332
3,843
AI査定結果
推定相場価格
3,076万円
31.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,821万円〜3,332万円
28.7万円/㎡〜33.9万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年11月30日
真駒内パークホームズ
3,480万円（35.4万円/㎡）/ 11階 / 98.23㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は32.06万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/01 | 3,480万円 | 35.4万円 | 11階 | 98.23㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/08/06 | 2,280万円 | 27.1万円 | 5階 | 84.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/16 | 2,980万円 | 35.4万円 | 6階 | 84.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/18 | 3,080万円 | 36.6万円 | 6階 | 84.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/09 | 3,280万円 | 39.0万円 | 6階 | 84.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/05 | 2,280万円 | 27.1万円 | 6階 | 84.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/06/04 | 2,480万円 | 23.8万円 | 2階 | 104.06㎡ | 4LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は30.49万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/01 | 真駒内パークホームズ 札幌市南区真駒内緑町三丁目 | 真駒内駅10分 | 3,480万円 | 35.4万円 | 98.23㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/17 | アルファステージ南32条 札幌市南区南三十二条西八丁目 | 澄川駅25分 | 2,280万円 | 28.7万円 | 79.44㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/17 | シティハウス澄川天神山 札幌市南区澄川二条一丁目 | 澄川駅8分 | 2,600万円 | 26.8万円 | 96.97㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 北東 | 2004年 | 32戸 | RC |
| 2024/05/08 | ステイツ澄川 札幌市南区澄川二条五丁目 | 澄川駅12分 | 2,090万円 | 27.1万円 | 77.04㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 西 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2023/07/07 | アドリーム澄川 札幌市南区澄川四条一丁目 | 澄川駅4分 | 2,380万円 | 31.0万円 | 76.67㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2024/05/11 | ラピスタワー澄川弐番館 札幌市南区澄川三条四丁目 | 澄川駅8分 | 2,480万円 | 29.5万円 | 84.11㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 81戸 | RC |
| 2024/11/04 | ラピスタワー澄川壱番館 札幌市南区澄川三条四丁目 | 澄川駅8分 | 2,980万円 | 36.1万円 | 82.53㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 81戸 | RC |
| 2024/01/13 | アルファレックス真駒内公園 札幌市南区真駒内上町一丁目 | 真駒内駅14分 | 2,049万円 | 26.6万円 | 76.9㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/13 | ゼファー真駒内公園 札幌市南区真駒内上町一丁目 | 真駒内駅15分 | 2,250万円 | 27.8万円 | 81.05㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 72戸 | RC |
| 2024/12/09 | アルス澄川イースト 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅5分 | 2,650万円 | 31.4万円 | 84.3㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 36戸 | SRC |
| 2024/04/09 | リブウェル柏丘 札幌市南区真駒内柏丘一丁目 | 真駒内駅17分 | 2,190万円 | 26.8万円 | 81.74㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1996年 | 51戸 | RC |
| 2025/07/15 | パールコートルシア澄川 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅6分 | 2,555万円 | 26.9万円 | 95.03㎡ | 4LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2001年 | 24戸 | SRC |
| 2025/04/03 | ロジェ真駒内公園 札幌市南区真駒内緑町一丁目 | 真駒内駅14分 | 2,480万円 | 29.6万円 | 83.88㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 2004年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/09 | アルス真駒内 札幌市南区真駒内緑町一丁目 | 真駒内駅11分 | 2,490万円 | 31.9万円 | 77.95㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 25戸 | SRC |
| 2025/10/23 | クレアホームズ真駒内公園 札幌市南区真駒内緑町一丁目 | 真駒内駅10分 | 3,380万円 | 31.2万円 | 108.19㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/05 | ダイアパレス真駒内公園 札幌市南区真駒内緑町一丁目 | 真駒内駅11分 | 2,080万円 | 27.2万円 | 76.36㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/18 | クリオ澄川壱番館 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅8分 | 3,280万円 | 34.1万円 | 96.09㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/03 | 澄川公園シティハウス 札幌市南区澄川四条七丁目 | 自衛隊前駅3分 | 2,790万円 | 34.4万円 | 81.21㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2001年 | 44戸 | RC |
| 2025/11/26 | リブウェル真駒内緑町ウェストビュー 札幌市南区真駒内緑町二丁目 | 真駒内駅6分 | 3,490万円 | 41.6万円 | 83.87㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 46戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で6.9%上昇、札幌市南区では8.3%上昇しています。